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猫たちと暮らせるシェアハウス【キティハウス】東久留米(ペット可)

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入居に関する質問Q&ARule of moving into Share House

契約期間は?

賃貸物件の契約には「普通賃貸借契約」と「定期賃貸借契約」がありますが、シェアハウス【キティハウス】は定期賃貸借契約になります。

※「普通賃貸借契約」は2年契約なら2年の更新のたびに貸主・借主の双方が了承することで自動的に契約が更新されます。
※「定期賃貸借契約」は、半年なら半年、1年なら1年というぐあいに、あらかじめ決められた期間が経つと契約は自動的に終了し、更新されることはありません。ただし双方が合意することで再び「定期賃貸借契約」を再契約することは可能です。

キティハウスは、1年間の「定期賃貸借契約」です。(入居後3ヶ月以内に退去の場合、違約金として家賃2ヶ月分をお支払いいただきます。3ヶ月過ぎれば、いつでも退去できます。


家賃は?

●毎月の賃料
1階 No.1号室 48,000円
2階 No.2号室、No.3号室、No.4号室 48,000円




管理・共益費は定額で月額16,000円(電気・ガス・水道の光熱費、火災保険料、トイレットペーパー、台所洗剤など共用部分の消耗品込み、インターネット有線・無線 使い放題、NHK・BS受信料込み、共有部分の清掃費込み)
※月々の電気・ガス・水道の光熱費が、あまりにも高額な場合は明細書をお見せして管理費を値上げする場合があります。そうならないために、節水・節電・節ガスに御協力ください。
礼金0円保証金(デポジット)3万円になります。
退去時、ハウスクリーニング代1万円+原状回復費(生じた場合)を差引き返金します。鍵交換費用は不要です。


初期費用は、どうなりますか?

1.保証金(デポジット) 30,000円
2.初月分賃料   各部屋の設定家賃
3.管理・共益費   16,000円(猫を2匹以上飼育する場合は 5,000円/月 加算されます)
4.契約事務手数料   40,000円
5.自転車またはバイクを駐輪する場合は 1,000円/月

以上になります。
※退去時、原状回復が生じた場合は入居者負担となります。
※外国籍の方は、家賃保証会社への御加入をお願いしております。


入居者の年齢制限は、ありますか?

未成年者は御両親の承諾が必要になります。
※外国人は応相談。日本語が堪能で日本語の読み書きができ、日本の生活様式を守れる方は入居可能。


連帯保証人は必要ですか?

いいえ、必要ありませんが、緊急連絡先の記入をお願いしています。


個室に鍵は、ついてますか?

各部屋にピッキングされにくい特殊防犯キーを導入しています。プライバシーも確保できます。
各個人用の鍵付きポストもあり、入居者様には玄関キー、個室キー、ポストキー3個を保持してもらいます。
玄関キーと個室キーは特殊な鍵で合鍵屋で作れません。もし紛失した場合は再発行料に1万6千円ほどかかり、実費を負担していただくので、なくさないように気をつけてくださいね。


管理人が個室に入ることはありますか?

管理人もオーナーも個室に無断で入ることはありませんので個室の掃除等は入居者様にお願いしております。

ただし、何日も入居者様と連絡が取れない場合は室内で急病で倒れている可能性もあり、また、室内で火災が起きている等、緊急を要する場合は管理人または管理会社が入居者様の名前を呼ぶなど声がけしながら合鍵を用いて個室に入ることもありますので御了承ください。


洗濯機、乾燥機は有料ですか?

全て無料です。(洗剤やシャンプー、タオルなどは各自で用意してください)
●洗濯機、乾燥機の中の衣類は他の入居者様の迷惑にならないよう、終わったら、すぐに取り出してください。忘れて放置しないでくださいね。いつまでも衣類が残っていて誰の物かわからない場合は、洗面所にある黒猫柄の臨時用ランドリーバスケットに移動してよいことになっています
●夜間から早朝(22時〜7時)の時間帯は、洗濯機・乾燥機は使えません。


浴室、トイレ、洗面台の使用方法は?

浴室は AM0時〜6時は使用できませんので、0時前に入浴するか、早朝6時過ぎに御利用ください。
●浴室・洗面台でのヘアカラー、色が付着するシャンプー類は禁止です。
●浴槽を使用したら、すぐに湯をぬいて浴槽を掃除してください。
●入浴後はカビ防止のためで清掃し、浴室の窓を必ず開けてください
●排水溝の髪の毛は毎回、使用ごとに捨ててください。
●節水に御協力ください(入浴中・歯磨き中にシャワーや水道の水を流しっぱなしにしない、など)
●洗面台のシャワーを使用して洗髪したり猫をシャンプーした後は、排水溝にたまった毛を必ず側にあるフタ付ゴミ箱に捨ててください。洗面台や床に飛び散った水滴は、そのつど、ふいてください。
●汚物はトイレに設置のフタ付ゴミ箱をご利用ください。トイレットペーパーホルダーのペーパーが無くなったら、最後の人が補充してください。
●新築から3年間は【24時間換気システム】を作動させるため、1階、2階のトイレの換気扇は24時間・365日つけっぱなしにしておいてください。


タバコをすってもいいですか?

各個室、共有部分(ベランダ含む)、全て禁煙です。
来客がタバコを吸う場合はリビングの換気扇を一番強くつけたまま換気扇の下で吸うか、ベランダか外で吸ってもらってください。その場合、吸殻のポイ捨ては厳禁です。ベランダの排水溝に捨てるのも排水溝が詰まったり火災になる危険があるので厳禁です。


家族、友人が遊びに来てもいいですか?

はい。リビングや入居者様の個室への来客は問題ありませんが、入居者様以外の方の浴室の使用はお断りさせていただいております。


家族、友人を泊めてもいいですか?

家族、親戚、友人(女性のみ)を個室に宿泊させる場合は、宿泊日の3日前までに管理人管理会社にラインかメールで申請してください。3日間まで宿泊可能です。この場合、宿泊1日につき光熱費として、
1人  1,000円/日をお支払いください。


消灯時間は、ありますか?

ございませんが深夜に大きな物音を出さないようお願いします。


自転車、バイク置き場は、ありますか?

はい、完備しております。一人一台まで 月1000円で駐輪可能です。


部屋に備え付けのものは何がありますか?

各部屋に、エアコン、カーテン、シングルベッド&マット、壁に備え付けの猫形ミニシェルフとキーフック。2階は避難用はしご付。


共有部分に、どのような設備がありますか?

●ウォシュレット付トイレ、シャワー付洗面台(1階・2階それぞれ完備)
●浴室(浴槽・シャワー・タオルハンガー、臨時用ランドリーバスケット、個人用収納ボックス&脱衣カゴ)
●1階洗面所(大型洗濯機、ガス衣類乾燥機、ネコ柄の扉付き個別収納ボックス、フタ付ゴミ箱、体重計、バスタオル&バスマット掛け)
●キッチン&リビング(調理用具一式、鍋・フライパン・蒸し器、水切りカゴ、食器一式、来客用食器も完備、各個人用フキンかけ、タオルかけ、食器棚、分別ゴミ箱、大型冷蔵庫、ホットプレート、電子レンジ、トースター、ダイニングテーブル、ソファー、大型テレビ、カーテン、エアコン、温風式ファンヒーター)
●玄関(各個人用ポスト、各個人用傘たて、スリッパラック、シューズボックス)
●掃除機、踏み台、消火器(1階・2階それぞれ完備)


支給される消耗品は何がありますか?

トイレットペーパー、食器洗剤、食器スポンジ、卓上フキン(おしぼりウエッティ)、東久留米市指定有料ゴミ袋、冷蔵庫内脱臭剤など


各部屋でインターネットはできますか?

はい、各個室に有線LANを完備しています。無線を御利用の場合は無線Wi-Fiルータをお使いください。
※エレコムWi-Fiポータブルルータ (ACアダプタまたはUSB付き 約3000円)がオススメです。

※入居者様が個室にスマカメ等のネットワークカメラを設置すれば、外出先からでもスマホ・タブレット・パソコンでお部屋の猫ちゃんの様子を御覧になれます(設置する場合は入居者様で行ってください。オーナー・管理人は一切、責任を負いません)


各部屋(個室)で、してはいけないことは?

●火気厳禁です。禁煙。アロマオイルも電気式のものは可ですが、ロウソクのように火を使うものは不可です。
●夜、10時以降は大声で騒ぐと御近所迷惑になりますので、お気をつけください。
●何か問題があると管理人が判断した場合は、入居者様の了解を得て入居者様が在宅中に個室の中を見せていただく場合もあります。内覧に応じていただけない場合は再契約が難しくなる場合もありますことを御了承ください(入居者様の生命の危険や火災など緊急を要する場合入居者様の許可無く入室する場合があります)


キッチンで気をつけることは?

ガスコンロの火をつけたら絶対にキッチンから離れないでください。急用の時でも必ず火を止めてから離れてください(火をつけたまま2階へ行くなど厳禁です。火災になったら弁償じゃ済まされません)
火をつけたままキッチンから離れたら即刻退去になりますので、お気をつけください。
●揚げ物等で使用済みの油は排水溝に流さず、紙や布などで染み取らせて燃えるゴミで捨ててください。(排水溝に油を流すと詰まるので絶対に流さないでください)
ガスコンロの魚焼き器(グリル)は使用できません。魚を焼くときは、魚焼き専用フタ付フライパンがありますので、そちらをご使用ください。
●冷蔵庫内を部屋NOで区切っています。【FREE】スペースに食べ物を入れる場合は御自分の名前を油性ペンなどで容器やラップに書いて管理してください。みなさんで食べてよいものは【Free】と書いて区別できるようにしてください。
●使った食器や調理器具は、長時間、流しに置かないで、すぐに洗って所定の場所に片付けてください。
●炊飯器は2個あります。ご飯を炊いたら入れっぱなしにせず、各自、冷蔵庫や冷凍庫で保管してください。
●キッチンは共有部分ですので入居者様の家電や料理道具等、私物を置かないようお願いします(入居者様持参の食器等は部屋Noの食器棚で保管をお願いします)。キッチンで入居者様の私物が紛失・損壊しても、オーナー・管理人は一切、責任を負いませんのでお気をつけください。
●調理後の生ごみは、その都度、【燃えるゴミ箱】に捨ててください。
●卓上フキンはありませんので、おしぼりウェッティを御使用ください。


リビング・階段で、してはいけないことは?

●夜10時を過ぎたら御近所迷惑になりますので大きな声で騒ぐのは、お控えください。
●リビングでテレビをつけたり談笑するときは昼夜を問わず、リビングドアを閉めてください。
●リビングでエアコンをつけるときは必ずドアを閉めてください。毎月の光熱費が高額なので省エネに御協力いただかないとシェアハウス運営が難しくなります。よろしくお願い致します。
リビングの窓から外に出入りしないでください(防犯と猫脱走防止のため)
●リビングは共有部分ですので入居者様の私物を置かないようお願いします。リビングで入居者様の私物が紛失・損壊しても、オーナー・管理人は一切、責任を負いませんのでお気をつけください。
●階段の昇降は静かにお願いします。大きな足音で駆け上がったり、駆け下りたりしないでください。


入居者同士で、してはいけないことは?

●入居者同士の金銭の貸し借りはトラブルの元ですので金額が少なくても絶対にしないでください。もし他の入居者様に「お金を貸してほしい」と言われたら、すぐに管理人にメールしてください。
●他の入居者様への宗教の勧誘はお断りしています。
●他の入居者様について困ったことがあれば、管理人にメール、ラインで知らせてください。内容によっては管理人が入居者様に改善をお願いする場合もあります(メールを送信してくれた入居者様の名前は知らせず、お話ししますので御安心ください)


ゴミは、どうするのですか?

●個人のゴミは各自で外のゴミ捨て容器に捨ててください。ゴミの分別は大変ですが御協力ください。
●共有部分のゴミは1ヶ月交代の当番制です。ゴミ出し当番の方は、共有部分の分別ゴミ容器がいっぱいになったら、そのつど外の収集用分別ゴミ箱に、ゴミを移動してください。
●ゴミ出し当番の方は、当番札を自室のドアのフックに、かけてください。また、当番が代わる月末の夜には、次の当番の方のドアへ移動させてください。
ゴミを外の分別ゴミ箱に移動するときは、ビニール袋の口をしばって入れてください
●引っ越し後や個室の大掃除をして大量のゴミが出た場合は、備品の有料ゴミ袋を使わず、個人で東久留米市の有料ゴミ袋を購入して御使用ください。


ゴミ出し日

 ゴミ回収日一覧
容器包装プラスチック、ペットボトル
燃えるゴミ・ビン
燃えないゴミ、乾電池など有害ゴミ
缶・紙類(ダンボール・新聞・雑誌等)・布類(衣類や古布)

※ゴミの分別は必ずお願いします。分別されていないと東久留米市の清掃車がゴミを持っていってくれません。ご協力をお願いします。


猫たちと暮らせるシェアハウス【キティハウス】
HOUSE-ZOO東久留米
キティハウス

★所在地
東京都東久留米市本町2-5-15
★mail
info@kitty-house.tokyo

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